Fincaraíz1 / 4$150M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- citofono
- colegios universidades
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CENTRO HISTÓRICO DE TUNJA, OPCIONAL APARTAMENTO, ACTUALMENTE OFICINA O LOCAL . ENTREGAMOS PLANOS PARA TERMINAR APTO, SEGUNDO PISO ILUMINADO 65.71 M2 MAS PATIO INTERNO DE 11 M2 PARA UN TOTAL DE 77 M2. CONTACTAR CITA CON ADRIANA CALDERÓN AL CELULAR 320 CUATRO SIETE SEIS CUATRO CUATRO 74
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $208,1 millones
- Rango razonable
- $187,5 millones – $233,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.153.533; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-45.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 27.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones70 m² · 2 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $160 millones51 m² · 2 hab · Manzanares · $3,1 millones/m²
- $190 millones66 m² · 3 hab · La Florida · $2,9 millones/m²
- $190 millones47 m² · 1 hab · Tunja · $4 millones/m²
- $168 millones53 m² · 2 hab · Tunja · $3,2 millones/m²
- $200 millones57 m² · 3 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · La Florida · $3,6 millones/m²
- $180 millones66 m² · 3 hab · La Florida · $2,7 millones/m²
Publicado por ADRIANA CALDERON · vía Fincaraíz