Fincaraíz1 / 6$190M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubra este acogedor apartamento ubicado en el Centro de Tunja. Ideal para familias que buscan comodidad y cercanía. - Lugares cercanos: Plaza de Bolívar, entidades bancarias, colegios y comercio. Características: - Área: 70 m2 - 2 alcobas. - Estudio. - 2 baños. - Sala comedor. - Cocina. - Zona de ropas. - Vista exterior. - Ubicado en el cuarto piso | Escaleras - Sin garaje. - No paga administración. Precio de venta: $ *** Si estás interesado en conocer esta propiedad, comunícate con nosotros y agenda una visita. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $245,4 millones
- Rango razonable
- $215,1 millones – $273,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.505.208; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones66 m² · 2 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $160 millones51 m² · 2 hab · Manzanares · $3,1 millones/m²
- $250 millones65 m² · 2 hab · Santa Barbara · $3,8 millones/m²
- $190 millones66 m² · 3 hab · La Florida · $2,9 millones/m²
- $205 millones60 m² · 2 hab · Centro Historico · $3,4 millones/m²
- $245 millones60 m² · 2 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $245 millones59 m² · 2 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $230 millones64 m² · 2 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz