Fincaraíz1 / 22$245M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 59 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zonas verdes
Descripción
En VENTA espectacular y acogedor apartamento en el Sur de la ciudad de Tunja, está ubicado en el sexto piso del Conjunto Oikos Monteverde Este inmueble consta de: sala-comedor, cocina integral, dos habitaciones con clóset, dos baños, mueble de estudio y zona de ropas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $214,7 millones
- Rango razonable
- $197,5 millones – $241,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.639.163; área 59 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $239,9 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $215 millones58 m² · 3 hab · La Florida · $3,7 millones/m²
- $200 millones56 m² · 3 hab · Los Patriotas · $3,6 millones/m²
- $160 millones51 m² · 2 hab · Manzanares · $3,1 millones/m²
- $190 millones70 m² · 2 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $270 millones52 m² · 3 hab · La Florida · $5,2 millones/m²
- $245 millones60 m² · 2 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $205 millones60 m² · 2 hab · Centro Historico · $3,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Eskala · vía Fincaraíz