Fincaraíz1 / 10$215M
Tunja
La Florida
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $182.900
- Barrio
- La Florida
Descripción
Atos tiene disponible para la venta un apartamento en el sur de la ciudad, en un conjunto cerrado tipo club house, que ofrece una variedad de comodidades. Este apartamento se encuentra en el cuarto piso y cuenta con excelentes acabados. Está distribuido en sala comedor, cocina integral, zona de ropas, tres habitaciones y dos baños. El área total del apartamento es de 58 m². Si estás interesado en este apartamento y deseas obtener más información o programar una visita, te invitamos a ponerte en contacto con Atos Inmobiliaria. Esta podría ser una excelente oportunidad para adquirir una propiedad en un conjunto cerrado con comodidades adicionales y una ubicación conveniente cerca del nuevo centro comercial Florida Shopping Center.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $228,1 millones
- Rango razonable
- $217,2 millones – $249,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.933.409; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-11.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $239,9 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $200 millones56 m² · 3 hab · Los Patriotas · $3,6 millones/m²
- $270 millones52 m² · 3 hab · La Florida · $5,2 millones/m²
- $190 millones50 m² · 3 hab · San Francisco · $3,8 millones/m²
- $280 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $230 millones58.43 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $214,7 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $235,8 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz