$200M

Tunja

Los Patriotas

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Características

Área: 56 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $200.000
Barrio: Los Patriotas

Amenidades

cocina integral
piso en baldosa marmol
vista panoramica
zona residencial
area urbana

Descripción

¡No pierdas la oportunidad de estrenar este hermoso apartamento! Este inmueble cuenta con excelentes acabados y una distribución muy funcional. Dispone de tres habitaciones amplias y dos baños completos, así como una sala comedor bien iluminada y una cocina integral moderna y equipada. Este apartamento también incluye una zona de ropas con instalación para lavadora, calentador a gas para mayor comodidad, estudio y piso laminado de alta calidad para una mayor durabilidad y fácil mantenimiento. Además de todo esto, este apartamento está ubicado en una zona estratégica que te brinda fácil acceso a todo lo que necesitas. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar cómodo, moderno y funcional! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $226 millones
Rango razonable: $211,5 millones – $234,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.036.270; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-14.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$215 millones58 m² · 3 hab · La Florida · $3,7 millones/m²
$239,9 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
$270 millones52 m² · 3 hab · La Florida · $5,2 millones/m²
$190 millones50 m² · 3 hab · San Francisco · $3,8 millones/m²
$200 millones55 m² · 3 hab · La Florida · $3,6 millones/m²
$230 millones55 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
$230 millones55 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
$230 millones58.43 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²

Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz