$270M

Tunja

La Florida

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 52 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 2
Piso: 5
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $226.000
Barrio: La Florida

Amenidades

ascensor
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
instalacion de gas
piscina
salon social
trans publico cercano
vista panoramica
zona infantil
area urbana

Descripción

Atos Inmobiliaria vende hermoso apartamento en el sur de la ciudad de Tunja, ubicado en el conjunto residencial Oikos Monteverde. Con un área de 52,03 m², este inmueble ofrece espacios cómodos, funcionales y muy bien distribuidos. Cuenta con cocina integral, zona de ropas, sala-comedor, estudio, tres habitaciones y dos baños, complementados con excelentes acabados que brindan confort y un ambiente moderno. El conjunto residencial ofrece parqueadero comunal, ascensor, gimnasio, cancha deportiva, parque infantil y piscina, además de una excelente ubicación con fácil acceso a vías principales, transporte público, comercio y servicios. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu nuevo hogar. ¡Contáctanos hoy mismo y agenda tu cita con Atos Inmobiliaria!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $206,3 millones
Rango razonable: $191,8 millones – $217,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.968.103; área 52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+23.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$190 millones50 m² · 3 hab · San Francisco · $3,8 millones/m²
$200 millones56 m² · 3 hab · Los Patriotas · $3,6 millones/m²
$239,9 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
$215 millones58 m² · 3 hab · La Florida · $3,7 millones/m²
$230 millones55 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
$230 millones55 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
$200 millones55 m² · 3 hab · La Florida · $3,6 millones/m²
$280 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²

Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz