Fincaraíz1 / 9$190M
Tunja
San Francisco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $91.000
- Barrio
- San Francisco
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende acogedor apartamento ubicado en el sector sur de Tunja, en el barrio San Francisco, una zona residencial tranquila, segura y con excelente proyección de valorización. El inmueble cuenta con tres habitaciones, dos baños, sala comedor amplia, cocina funcional, zona de ropas y calentador a gas; además, se encuentra en primer piso, lo que brinda mayor comodidad, y ofrece una agradable vista a zona verde junto con muy buena iluminación natural. Su ubicación es estratégica, con fácil acceso a transporte público y cercanía a colegios, supermercados y comercio local, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir. ¡No esperes más, contáctanos y agenda tu cita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $191,1 millones
- Rango razonable
- $181,1 millones – $207,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.821.615; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones56 m² · 3 hab · Los Patriotas · $3,6 millones/m²
- $215 millones58 m² · 3 hab · La Florida · $3,7 millones/m²
- $239,9 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · La Florida · $3,6 millones/m²
- $230 millones55 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $230 millones55 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $230 millones58.43 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $214,7 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz