Fincaraíz1 / 20$240M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 52.1 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $215.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento para estrenar en la ciudad de Tunja Boyacá. Excelente opción de inversión, alta valorización, ideal para renta. ¡Precio negociable! Segun la forma de pago. Consta de tres habitaciones, dos baños y parqueadero comunal. En las zonas comunes cuenta con piscina climatizada, cancha de futbol sintética y ascensor. El valor es negociable según la forma de pago. Contacto directo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $224,2 millones
- Rango razonable
- $213,1 millones – $241,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.865.242; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-1.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones58 m² · 3 hab · La Florida · $3,7 millones/m²
- $200 millones56 m² · 3 hab · Los Patriotas · $3,6 millones/m²
- $270 millones52 m² · 3 hab · La Florida · $5,2 millones/m²
- $190 millones50 m² · 3 hab · San Francisco · $3,8 millones/m²
- $280 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $230 millones58.43 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $235,8 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $214,7 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²