Fincaraíz1 / 12$160M
Tunja
Manzanares
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Manzanares
Amenidades
- cocineta
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende apartamento en el Conjunto Terranova Copral, ubicado en el sector Manzanares de la ciudad de Tunja. Este inmueble cuenta con cocina, zona de ropas, sala comedor, dos habitaciones, dos baños y un estudio. Dispone de parqueaderos comunales y se encuentra en obra gris, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para remodelar a tu gusto y estrenarlo como siempre lo soñaste. Ubicado en una zona de gran proyección, es ideal para inversión o vivienda. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita. ¡Excelente precio!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $189,6 millones
- Rango razonable
- $180,5 millones – $201,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.718.182; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-25.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones43 m² · 2 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · La Florida · $3,6 millones/m²
- $205 millones60 m² · 2 hab · Centro Historico · $3,4 millones/m²
- $205 millones50 m² · 2 hab · Los Muiscas · $4,1 millones/m²
- $214,7 millones60 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $150 millones66 m² · 2 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $180 millones46 m² · 2 hab · Los Muiscas · $3,9 millones/m²
- $190 millones50 m² · 3 hab · San Francisco · $3,8 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz