Fincaraíz1 / 16$205M
Tunja
Centro Historico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro Historico
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- duplex
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
¡Apartamento Dúplex en Venta en Tunja, Boyacá! Ubicación privilegiada, a pocas cuadras del Centro Histórico de Tunja. Área: * 33.5 m² de área principal. * 26.5 m² de altillo. Área total: 60 m². Características del apartamento: 2 habitaciones. • ? Habitación principal con balcón. • ? Segunda habitación tipo altillo. 2 baños completos. Sala-comedor amplia con balcón. Cocina integral. Zona de lavandería. 1 parqueadero privado en sótano. Ubicado en *5.º piso* (acceso por escalera). Ideal para vivir o invertir, cerca de universidades, comercio, bancos y todos los servicios. ¡Contáctame para más información o para agendar una visita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $243 millones
- Rango razonable
- $235,9 millones – $254,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.050.595; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $245 millones60 m² · 2 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $250 millones65 m² · 2 hab · Santa Barbara · $3,8 millones/m²
- $270 millones64 m² · 2 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $240 millones61 m² · 3 hab · Los Patriotas · $3,9 millones/m²
- $260 millones54 m² · 2 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $250 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $247 millones63 m² · 3 hab · Ve. La Colorada · $3,9 millones/m²
- $225 millones56 m² · 3 hab · Manzanares · $4 millones/m²
Publicado por Kasa Moderna SAS · vía Fincaraíz