Fincaraíz1 / 7$270M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $50.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
?✨ ¡Gran oportunidad en Tunja – Sector 5 Esquinas! ✨? ? Área total: 64 m² ? Parqueadero con servidumbre: 20 m² ? A solo 3 cuadras del centro Edificio SAN SEBASTIAN APTO 202 calle 17 No. 15 - 48. ✅ Libre de hipotecas y gravámenes – compra segura ?️ 2 habitaciones | ? 2 baños ?️ Sala comedor amplia ? Patio de ropas generoso ? Excelente iluminación natural ? administración $50.000 ? Estrato 3 – servicios más económicos ? Precio: $270.000.000 Este apartamento es ideal para quienes buscan vivir cerca del corazón de Tunja, con amplitud, seguridad y una inversión inteligente.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $238,1 millones
- Rango razonable
- $221,4 millones – $252,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.719.952; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones65 m² · 2 hab · Santa Barbara · $3,8 millones/m²
- $245 millones60 m² · 2 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $205 millones60 m² · 2 hab · Centro Historico · $3,4 millones/m²
- $190 millones70 m² · 2 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $250 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $245 millones59 m² · 2 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $230 millones64 m² · 2 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $220 millones63.32 m² · 3 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
Publicado por BOX HOUSE BIENES RAICES S.A.S · vía Fincaraíz