Fincaraíz1 / 10$230M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- citofono
- cocina integral
- terraza
- vista panoramica
Descripción
Espectaculares apartamentos en venta para estrenar, con excelentes terminados, buena distribucion e iluminacion natural, constas de; ?2 alcobas con closet, 2 baños, sala comedor, zona de ropas y cocina integral. 64m2 $230.0000.000. ? 3 alcobas con closet, 2 baños, sala comedor, zona de ropas y cocina integral. 72m2 $250.000.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $232,4 millones
- Rango razonable
- $194 millones – $262,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.631.410; área 64 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-14.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones70 m² · 2 hab · Tunja · $2,7 millones/m²
- $270 millones64 m² · 2 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $160 millones51 m² · 2 hab · Manzanares · $3,1 millones/m²
- $250 millones65 m² · 2 hab · Santa Barbara · $3,8 millones/m²
- $150 millones66 m² · 2 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $245 millones60 m² · 2 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $205 millones60 m² · 2 hab · Centro Historico · $3,4 millones/m²
- $245 millones59 m² · 2 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz