Fincaraíz1 / 9$245M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $115.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Código: 8991FR176 Excelente oportunidad de adquirir apartamento en el barrio Maldonado de la ciudad de Tunja, cerca del Hospital San Rafael, con fácil acceso de transporte público; consta de dos habitaciones con closet, la habitación principal con baño privado, baño social, cocina integral, sala-comedor, estudio, zona de lavandería y parqueadero. Quieres obtener más información, contáctanos para ayudarte a elegir el espacio que buscas…
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $235,7 millones
- Rango razonable
- $233,5 millones – $254,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.927.531; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $205 millones60 m² · 2 hab · Centro Historico · $3,4 millones/m²
- $250 millones65 m² · 2 hab · Santa Barbara · $3,8 millones/m²
- $270 millones64 m² · 2 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $240 millones61 m² · 3 hab · Los Patriotas · $3,9 millones/m²
- $260 millones54 m² · 2 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $250 millones58 m² · 3 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $247 millones63 m² · 3 hab · Ve. La Colorada · $3,9 millones/m²
- $250 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz