Fincaraíz1 / 30$224M
Tunja
Santa Lucia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Santa Lucia
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende moderno proyecto de vivienda VIS y NO VIS en el centro de Tunja. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica con alta valorización. El proyecto cuenta con 2 torres de 7 pisos con ascensor, 100 apartamentos y 8 locales comerciales, con unidades disponibles para entrega inmediata. Ofrece locales, apartaestudios y apartamentos de 2 y 3 habitaciones, con áreas desde 21,31 m² hasta 61,43 m² y precios desde $181.530.000 hasta $486.000.000. Las viviendas se entregan totalmente terminadas, con piso laminado, clósets, cocina integral y baños acabados. Entre sus zonas comunes destacan salones de coworking, zona infantil, área de recreación, gimnasio, zona BBQ, sendero peatonal con paisajismo y un espectacular mirador en la terraza del séptimo piso. Además, cuenta con parqueaderos de uso comunal en el sótano. ¡Contáctanos y agenda tu cita para conocer este gran proyecto!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $200 millones
- Rango razonable
- $179,8 millones – $230,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.545.220; área 44 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+21.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones43 m² · 2 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $250 millones48 m² · 2 hab · Centro Historico · $5,2 millones/m²
- $241 millones45 m² · 2 hab · Los Trigales · $5,4 millones/m²
- $205 millones45 m² · 2 hab · Las Quintas · $4,6 millones/m²
- $180 millones46 m² · 2 hab · Los Muiscas · $3,9 millones/m²
- $220,7 millones39 m² · 2 hab · Tunja · $5,7 millones/m²
- $205 millones50 m² · 2 hab · Los Muiscas · $4,1 millones/m²
- $190 millones47 m² · 1 hab · Tunja · $4 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz