Fincaraíz1 / 6$205M
Tunja
Las Quintas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $181.000
- Barrio
- Las Quintas
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende acogedor apartamento en el sector norte de Tunja, barrio Las Quintas. Con un área de 45 m², este inmueble ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal para quienes buscan tranquilidad y una excelente ubicación. Cuenta con sala-comedor, cocina semiintegral, zona de ropas, dos habitaciones con clóset y un baño. Gracias a su excelente iluminación natural y a su ubicación estratégica, tendrás fácil acceso a vías principales, transporte, comercio y servicios de la zona. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores más atractivos de la ciudad. ¡No esperes más! Contáctanos y agenda tu cita para conocer este apartamento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $213,3 millones
- Rango razonable
- $203,8 millones – $230 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.739.442; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $205 millones50 m² · 2 hab · Los Muiscas · $4,1 millones/m²
- $220,7 millones39 m² · 2 hab · Tunja · $5,7 millones/m²
- $223,5 millones44 m² · 2 hab · Santa Lucia · $5,1 millones/m²
- $195 millones43 m² · 2 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $250 millones48 m² · 2 hab · Centro Historico · $5,2 millones/m²
- $230 millones51 m² · 2 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $250 millones51 m² · 2 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $238 millones52 m² · 2 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz