Fincaraíz1 / 18$270M
Tunja
Maldonado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Maldonado
Amenidades
- amoblado
Descripción
Atos Inmobiliaria presenta en venta y arriendo un encantador apartamento en el codiciado barrio Maldonado, reconocido por su atractiva ubicación en la ciudad. Ubicado en un edificio moderno con servicios como seguridad, ascensor y zona de BBQ, este apartamento ofrece una experiencia residencial completa. Con una distribución funcional, incluye una amplia sala comedor, cocina integral, zona de ropas, dos habitaciones con armarios empotrados y un baño con división en vidrio templado. Además, cuenta con un balcón espacioso, calentador, parqueadero y depósito para mayor comodidad. Si buscas un hogar confortable en una ubicación privilegiada, este apartamento en el barrio Maldonado es una excelente opción. Contáctanos en Atos Inmobiliaria para más detalles y agenda una visita. Posibilidad de alquiler amoblado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $243,6 millones
- Rango razonable
- $229,2 millones – $254,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.685.185; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+23.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones51 m² · 2 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $230 millones51 m² · 2 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $260 millones54 m² · 2 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $205 millones50 m² · 2 hab · Los Muiscas · $4,1 millones/m²
- $180 millones46 m² · 2 hab · Los Muiscas · $3,9 millones/m²
- $205 millones45 m² · 2 hab · Las Quintas · $4,6 millones/m²
- $255 millones52 m² · 2 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $300 millones52 m² · 2 hab · Tunja · $5,8 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz