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Apartamento en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 5

$320M

Tunja

Los Muiscas

Resumen inteligente

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Características

Área
69 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$193.200
Barrio
Los Muiscas

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cerca centro comercial
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • piscina
  • salon social
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Atos Inmobiliaria vende apartamento en el norte de la ciudad, ubicado en el barrio Muiscas, en el Conjunto Ventus, un sector residencial moderno, tranquilo y de alta valorización. Su excelente ubicación lo sitúa cerca de la Universidad de Boyacá, la Clínica Mediláser y el Colegio Los Ángeles, con fácil acceso a vías principales, transporte público y servicios. El apartamento cuenta con cocina integral, zona de ropas, sala comedor, balcón con excelente iluminación natural, hall de alcobas, dos alcobas con clóset, dos baños y muy buenos acabados, ofreciendo una distribución funcional y confortable. Además, cuenta con parqueadero. Es una excelente opción para vivir o invertir gracias a su entorno seguro, la calidad del conjunto y la alta proyección de valorización. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita para conocer tu próximo hogar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$351,8 millones
Rango razonable
$343,8 millones – $369,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.099.252; área 69 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+10.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz