Fincaraíz1 / 15$358M
Tunja
Unicentro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $280.200
- Barrio
- Unicentro
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende hermoso apartamento ubicado al norte de la ciudad de Tunja, en una excelente zona residencial cerca del Centro Comercial Unicentro y la Universidad Santo Tomás. El inmueble cuenta con un área construida de 71.55 m² distribuidos estratégicamente en sala comedor, cocina integral, zona de ropas, dos habitaciones, dos baños, depósito y parqueadero para mayor comodidad. Se encuentra en conjunto residencial, con excelente iluminación natural, hermosa vista y construcción reciente, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y tranquilidad. No esperes más para conocer el hogar que estabas buscando. Contáctanos ahora y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $340,4 millones
- Rango razonable
- $317 millones – $346,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.794.213; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones71 m² · 2 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $350 millones70 m² · 2 hab · Tunja · $5 millones/m²
- $343,7 millones72 m² · 2 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $320 millones69 m² · 2 hab · Los Muiscas · $4,6 millones/m²
- $260 millones54 m² · 2 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $280 millones71 m² · 3 hab · Las Nieves · $3,9 millones/m²
- $250 millones65 m² · 2 hab · Santa Barbara · $3,8 millones/m²
- $340 millones70 m² · 2 hab · Maldonado · $4,9 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz