Fincaraíz1 / 7$350M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71.55 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
2MIL INMOBILIARIA - Vende hermoso apartamento de 2 habitaciones, 2 baños. DIAGONAL A UNICENTRO TUNJA. ($350.000.000) Neg
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $362 millones
- Rango razonable
- $351 millones – $380,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.099.252; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones70 m² · 2 hab · Tunja · $5 millones/m²
- $343,7 millones72 m² · 2 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $320 millones69 m² · 2 hab · Los Muiscas · $4,6 millones/m²
- $360 millones64 m² · 2 hab · Santa Ines · $5,6 millones/m²
- $358 millones71 m² · 2 hab · Unicentro · $5 millones/m²
- $295 millones56 m² · 2 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $300 millones52 m² · 2 hab · Tunja · $5,8 millones/m²
- $330 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz