Fincaraíz1 / 12$265M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $262.553
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende apartamento en el sector norte de la ciudad, ubicado cerca del centro comercial Green Hills y del campus de la Universidad de Boyacá, en una zona de alta valorización. El inmueble se encuentra en el Conjunto Amalfi y consta de sala comedor, cocina integral, zona de ropas, estudio, dos habitaciones y dos baños. Una excelente opción para vivir con comodidad y fácil acceso a servicios y vías principales. No esperes más, contáctanos y agenda tu cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $238,9 millones
- Rango razonable
- $224,5 millones – $247,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.192.984; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+37.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones52 m² · 2 hab · Tunja · $5,8 millones/m²
- $295 millones56 m² · 2 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $260 millones48 m² · 2 hab · Tunja · $5,4 millones/m²
- $260 millones54 m² · 2 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $260 millones50.8 m² · 2 hab · Tunja · $5,1 millones/m²
- $290 millones54 m² · 3 hab · Tunja · $5,4 millones/m²
- $250 millones51 m² · 2 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $230 millones51 m² · 2 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz