Fincaraíz1 / 29$260M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 46.9 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
VENDO espectacular apartamento para estrenar, queda ubicado cerca a grandes centros comerciales como centro comercial VIVA Tunja, GRENN HILLS, iluminado y ventilado naturalmente. consta: sala-comedor, cocina integral tipo americano, dos alcobas con closet, dos baños, zona de ropas y parqueadero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $253,2 millones
- Rango razonable
- $243,1 millones – $262,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.275.438; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+29.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $265 millones46 m² · 2 hab · Tunja · $5,8 millones/m²
- $260 millones50.8 m² · 2 hab · Tunja · $5,1 millones/m²
- $300 millones52 m² · 2 hab · Tunja · $5,8 millones/m²
- $295 millones56 m² · 2 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $280 millones53 m² · 2 hab · Unicentro · $5,3 millones/m²
- $260 millones54 m² · 2 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $290 millones54 m² · 3 hab · Tunja · $5,4 millones/m²
- $250 millones51 m² · 2 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Eskala · vía Fincaraíz