Fincaraíz1 / 7$280M
Tunja
Unicentro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 53 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $208.000
- Barrio
- Unicentro
Amenidades
- ascensor
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
¡Espectacular apartamento esquinero en venta frente al centro comercial Unicentro. Ubicado en una de las zonas más estratégicas y valorizadas de Tunja. Excelente ubicación frente al centro comercial Unicentro Tunja, con fácil acceso a comercio, restaurantes, servicios, transporte y zonas de entretenimiento. - Área de 53 m2 - Ubicado en segundo piso | Ascensor - Amplia sala-comedor - Cocina integral - 2 habitaciones - 1baño - Zona de ropas - Garaje cubierto - Vigilancia y seguridad privada 24 horas - Estrato 5 - Administración: $160.000 - Valor de venta: $280.000.000 Si estás interesado en conocer este apartamento comunícate con nosotros y agenda una visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $277,2 millones
- Rango razonable
- $268,4 millones – $291,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.230.082; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones52 m² · 2 hab · Maldonado · $5,2 millones/m²
- $300 millones52 m² · 2 hab · Tunja · $5,8 millones/m²
- $250 millones51 m² · 2 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $230 millones51 m² · 2 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $260 millones50.8 m² · 2 hab · Tunja · $5,1 millones/m²
- $295 millones56 m² · 2 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $260 millones48 m² · 2 hab · Tunja · $5,4 millones/m²
- $265 millones46 m² · 2 hab · Tunja · $5,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz