Fincaraíz1 / 12$260M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50.8 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $260.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Donde comodidad y ubicación se encuentran. Disfruta de la comodidad, la excelente ubicación y los espacios ideales para vivir o invertir. Ubicación estratégica, cerca de la Avenida Universitaria, Centro Comercial Viva, Green Hills y una amplia oferta de comercio, restaurantes, transporte y servicios. - 2 habitaciones - 2 baños - Amplia sala-comedor con excelente iluminación - Cocina integral - Zona de ropas independiente - Balcón - Garaje privado | descubierto - Estrato 5 Zonas sociales: - Gimnasio - Sauna - Salón social - Parqueadero para visitantes - Seguridad 24h - Administración: $260.000 - Precio de venta: $260.000.000 Contáctanos ahora y agenda tu visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $270,6 millones
- Rango razonable
- $263 millones – $279,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.326.695; área 50.8 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones52 m² · 2 hab · Tunja · $5,8 millones/m²
- $260 millones48 m² · 2 hab · Tunja · $5,4 millones/m²
- $265 millones46 m² · 2 hab · Tunja · $5,8 millones/m²
- $295 millones56 m² · 2 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $280 millones53 m² · 2 hab · Unicentro · $5,3 millones/m²
- $260 millones54 m² · 2 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $290 millones54 m² · 3 hab · Tunja · $5,4 millones/m²
- $250 millones51 m² · 2 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz