Fincaraíz1 / 4$358M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria tiene disponible para ti un exclusivo proyecto ubicado al norte de la ciudad, cerca de la Universidad Santo Tomas. Ofrecemos apartamentos de 3 habitaciones, con áreas que van desde los 75.14 m² hasta los 90.49 m², y precios que oscilan entre $357.666.400 y $470.995.724. ¡No pierdas esta oportunidad de encontrar y estrenar el hogar ideal para ti y tu familia! Contáctanos para más información y descubre todos los beneficios que tenemos para ofrecerte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $364,1 millones
- Rango razonable
- $345,8 millones – $371,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.855.208; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones80 m² · 3 hab · Las Quintas · $5,8 millones/m²
- $270 millones78 m² · 3 hab · El Dorado · $3,5 millones/m²
- $410 millones84 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,9 millones/m²
- $330 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
- $310 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $365 millones75 m² · 3 hab · Los Rosales · $4,9 millones/m²
- $370 millones90 m² · 3 hab · La Esmeralda · $4,1 millones/m²
- $430 millones90 m² · 3 hab · Los Muiscas · $4,8 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz