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Apartamento en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 5

$460M

Tunja

Las Quintas

Resumen inteligente

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Características

Área
80 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Las Quintas

Amenidades

  • calentador
  • cerca centro comercial
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • instalacion de gas
  • piso en madera
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

ATOS INMOBILIARIA VENDE APARTAMENTO Localización: Barrio Las Quintas de Tunja. Cerca de servicios médicos, universidades, centros comerciales. A 2 cuadras del parque principal del barrio y de la zona de restaurantes y cafés. Servicios: Ubicado en el tercer piso de "SOHO LAS QUINTAS", P.H. Propiedad esquinera en sentido sur oriental. Sobre avenida doble principal, a 3 cuadras de Av. Universitaria y U. Santo Tomás. Excelente iluminación solar, mantiene un microclima cálido. Características: Acabados estrato 5: piso SPC, porcelanato en baños, cocina y lavandería. Cocina integral moderna con sinterizado blanco, lavavajillas y mueble para vinos. Baños con sanitarios suspendidos de última generación. Salón social con chimenea a gas y mueble para zapatos. 2 habitaciones con acceso directo a terrazas, opción de vidrio templado (adicional). Terraza del cuarto nivel con opción para paneles solares (adicional). Distribución: 3 habitaciones 2 baños Salón social Cocina integral Lavandería

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$382,2 millones
Rango razonable
$378,6 millones – $393,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.777.786; área 80 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+37.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor20/100

    20/100 — el precio está 20.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz