Fincaraíz1 / 10$430M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $236.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
2 MIL INMOBILIARIA VENDE - Apartamento NUEVO diagonal al centro comercial Unicentro, Tunja. Sala, comedor, baño social, balcón, cocina con barra tipo americana, zona de ropas independiente, 3 habitaciones, estudio, 2 baños. Parqueadero cubierto. ($430.000.000)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $392,3 millones
- Rango razonable
- $382,2 millones – $400,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.904.244; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+28.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones69 m² · 3 hab · Unicentro · $4,9 millones/m²
- $430 millones79 m² · 3 hab · Los Rosales · $5,4 millones/m²
- $420 millones83.85 m² · 3 hab · Tunja · $5 millones/m²
- $410 millones84 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,9 millones/m²
- $430 millones90 m² · 3 hab · Los Muiscas · $4,8 millones/m²
- $370 millones90 m² · 3 hab · La Esmeralda · $4,1 millones/m²
- $380 millones76 m² · 4 hab · Tunja · $5 millones/m²
- $439,6 millones92 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz