Fincaraíz1 / 18$420M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 83.85 m²
- Área privada
- 83.85 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- loft
- parques cercanos
- patio
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
SE VENDE AMPLIO Y CÓMODO APARTAMENTO EN EL SECTOR DE MAYOR VALORIZACIÓN DE TUNJA Gracias a su ubicación estratégica, podrás ir a pie al centro de la ciudad y disfrutar de cercanía a: Centros comerciales Viva y Unicentro Universidades: UPTC, Santo Tomás, Antonio Nariño Colegios, Clínica Los Andes y Hospital San Rafael Características del apartamento (83.85 m²): 3 habitaciones amplias (una con baño privado, todas con clóset) Estudio Cómoda sala y amplio comedor Cocina integral Zona de ropas 2 parqueaderos: uno cubierto y otro descubierto Remodelado, con excelentes acabados y muy bien conservado Ubicación esquinera dentro del conjunto y del apartamento, lo que garantiza luz natural y sol en la mañana y la tarde, además de una vista inigualable hacia toda la ciudad Conjunto residencial con: Zona peatonal Zona BBQ Salón social Parque infantil Portería con vigilancia 24 horas Ascensor Una magnífica oportunidad de vivir en la mejor zona de Tunja, con confort, seguridad y alta valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $397,1 millones
- Rango razonable
- $376,6 millones – $422,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.736.395; área 83.85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $450 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $430 millones80 m² · 3 hab · Tunja · $5,4 millones/m²
- $340 millones69 m² · 3 hab · Unicentro · $4,9 millones/m²
- $415 millones99 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $410 millones84 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,9 millones/m²
- $435 millones104 m² · 3 hab · Villa Universitaria · $4,2 millones/m²
- $460 millones80 m² · 3 hab · Las Quintas · $5,8 millones/m²