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Apartamento en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$420M

Tunja

Tunja

Resumen inteligente

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Características

Área
83.85 m²
Área privada
83.85 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
9
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Tunja

Amenidades

  • ascensor
  • bano auxiliar
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • loft
  • parques cercanos
  • patio
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

SE VENDE AMPLIO Y CÓMODO APARTAMENTO EN EL SECTOR DE MAYOR VALORIZACIÓN DE TUNJA Gracias a su ubicación estratégica, podrás ir a pie al centro de la ciudad y disfrutar de cercanía a: Centros comerciales Viva y Unicentro Universidades: UPTC, Santo Tomás, Antonio Nariño Colegios, Clínica Los Andes y Hospital San Rafael Características del apartamento (83.85 m²): 3 habitaciones amplias (una con baño privado, todas con clóset) Estudio Cómoda sala y amplio comedor Cocina integral Zona de ropas 2 parqueaderos: uno cubierto y otro descubierto Remodelado, con excelentes acabados y muy bien conservado Ubicación esquinera dentro del conjunto y del apartamento, lo que garantiza luz natural y sol en la mañana y la tarde, además de una vista inigualable hacia toda la ciudad Conjunto residencial con: Zona peatonal Zona BBQ Salón social Parque infantil Portería con vigilancia 24 horas Ascensor Una magnífica oportunidad de vivir en la mejor zona de Tunja, con confort, seguridad y alta valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$397,1 millones
Rango razonable
$376,6 millones – $422,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.736.395; área 83.85 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+19.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 5.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó