Fincaraíz1 / 22$415M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 99 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $323.620
- Barrio
- Tunja
Descripción
En Atos Inmobiliaria estamos muy emocionados de presentar este hermoso apartamento en venta en Ciudad Hayuelos, al norte de la ciudad de Tunja. Con un área de 99 m2, este apartamento es perfecto para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Este apartamento consta de una amplia sala comedor, cocina integral, zona de ropas, tres habitaciones, dos baños completos, vestier, sala de TV, estudio y un hermoso balcón que te brinda una vista inigualable de la ciudad. Además, cuenta con parqueadero doble y depósito para tu comodidad y seguridad. Su ubicación cerca del Centro Comercial Viva y el colegio San Viator te brinda acceso a una amplia variedad de servicios y comodidades, como tiendas, restaurantes y transporte público. No pierdas la oportunidad de adquirir este hermoso apartamento en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Contáctanos para más información y agenda una visita para conocerlo personalmente.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $456,2 millones
- Rango razonable
- $449,5 millones – $467,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.607.746; área 99 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
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- $430 millones98 m² · 3 hab · Santa Ines · $4,4 millones/m²
- $450 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $450 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $480 millones95 m² · 3 hab · Tunja · $5,1 millones/m²
- $430 millones93 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $439,6 millones92 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz