Fincaraíz1 / 21$435M
Tunja
Villa Universitaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 104 m²
- Área privada
- 104 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $361.200
- Barrio
- Villa Universitaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
En VENTA espectacular y acogedor apartamento cerca a los centros comerciales de mayor valorización de Tunja, está ubicado en el séptimo piso del Edificio Villas de Aranjuez frente a centro comercial Unicentro. Este inmueble consta de: sala-comedor, cocina integral, zona de ropas, tres alcobas con closet, dos baños, parqueadero doble por servidumbre y deposito..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $466,9 millones
- Rango razonable
- $434,7 millones – $480,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.489.796; área 104 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-0.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $415 millones99 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $565 millones107 m² · 3 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $430 millones98 m² · 3 hab · Santa Ines · $4,4 millones/m²
- $450 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $450 millones110 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $450 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $460 millones111 m² · 3 hab · Las Quintas · $4,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Eskala · vía Fincaraíz