Fincaraíz1 / 18$460M
Tunja
Las Quintas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 111 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Las Quintas
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende amplio y acogedor apartamento en el norte de la ciudad, ubicado en el sector Santa Inés – Las Quintas, en el conjunto cerrado María Fernanda. Con un área construida de 111,06 m², este inmueble ofrece espacios cómodos y funcionales, distribuidos en una amplia sala-comedor con balcón, cocina integral, zona de ropas, tres confortables habitaciones, dos baños y una agradable terraza en la habitación principal, ideal para disfrutar de un espacio privado al aire libre. Además, cuenta con parqueadero y depósito, brindando mayor comodidad y almacenamiento. Su excelente ubicación, en un entorno residencial seguro y con fácil acceso a vías principales, transporte, comercio y servicios, lo convierten en una excelente oportunidad de inversión o para vivir. ¡No esperes más! Contáctanos y agenda tu cita para conocer este espectacular apartamento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $497,1 millones
- Rango razonable
- $465,5 millones – $510,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.478.360; área 111 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $465 millones111 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $450 millones110 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $565 millones107 m² · 3 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $530 millones116 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $530 millones116 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,6 millones/m²
- $495 millones118 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $430 millones98 m² · 3 hab · Santa Ines · $4,4 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz