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Apartamento en Tunja — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$530M

Tunja

Mesopotamia

Resumen inteligente

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Características

Área
116 m²
Área privada
116 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Administración
$740.000
Barrio
Mesopotamia

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia

Descripción

Hay decisiones que definen el futuro de una familia. Este apartamento, ubicado en el edificio Luz Alejandra, es ideal para quienes buscan un hogar tranquilo, amplio y pensado para vivirlo durante muchos años ??. Situado en el norte de Tunja, en el barrio Mesopotamia, ofrece un entorno residencial silencioso y seguro, perfecto para llegar a casa y desconectarse del ruido de la ciudad ??. La tranquilidad es real: el sonido exterior es mínimo y la convivencia es respetuosa. Cuenta con 120 m² de espacios amplios y muy bien distribuidos, con excelente iluminación natural ☀️. Dispone de sala y comedor generosos para compartir en familia, una cocina integral funcional ?️, una sala secundaria ideal como estudio o zona de TV ??, tres alcobas (dos para los hijos y una principal con baño privado ??️) y un baño auxiliar. El edificio ofrece seguridad 24/7, ascensor y parqueadero ??️, brindando comodidad y respaldo para toda la familia. Además, el silencio interior del apartamento es un verdadero lujo: incluso el ruido de los vecinos es prácticamente inexistente ?✨. Es una propiedad pensada para ver crecer a tus hijos, vivir con calma y envejecer con tranquilidad, en una de las mejores zonas residenciales de Tunja ?❤️.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$497,8 millones
Rango razonable
$484,6 millones – $533,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.291.335; área 116 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA LOS LANCEROS · vía Fincaraíz