Fincaraíz1 / 28$495M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 101 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $391.930
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Atos Inmobiliaria vende hermoso apartamento ubicado al norte de la ciudad, en una zona de alta valorización y gran desarrollo. Su excelente ubicación te permite estar cerca del Centro Comercial Viva y del campus de la Universidad Santo Tomás, con fácil acceso a vías principales, supermercados, parques y zonas de esparcimiento. El apartamento cuenta con tres cómodas habitaciones, dos baños modernos, una amplia sala-comedor, cocina integral, zona de ropas y un balcón con excelente vista. El edificio ofrece completas zonas sociales como piscina, sauna, turco, gimnasio y salón social, ideales para disfrutar con familia y amigos. Este sector destaca por su seguridad, ambiente tranquilo y su gran proyección de valorización, lo que lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad! Contáctanos y agenda tu cita. Con Atos Inmobiliaria, realiza la mejor inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $528,4 millones
- Rango razonable
- $493 millones – $543 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.478.360; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones116 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,6 millones/m²
- $530 millones116 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $465 millones111 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $460 millones111 m² · 3 hab · Las Quintas · $4,1 millones/m²
- $450 millones110 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
- $565 millones107 m² · 3 hab · Tunja · $5,3 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
- $430 millones98 m² · 3 hab · Santa Ines · $4,4 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz