Fincaraíz1 / 22$450M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $411.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende amplio y cómodo apartamento ubicado en noveno piso, con un área de 91,45 m², diseñado para brindar confort, funcionalidad y excelente distribución. Cuenta con 3 habitaciones, 3 baños, estudio, acogedora sala-comedor con excelente iluminación natural y vista exterior, cocina integral, zona de ropas, balcón, baño de servicio, depósito y parqueadero doble. Además, el inmueble ofrece acabados en piso cerámico y laminado, persianas y servicio de gas natural. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, cerca de supermercados, colegios, parques y transporte público, con cómodas vías de acceso y un entorno ideal para vivir en tranquilidad y comodidad. No esperes más para conocer el hogar que siempre soñaste. Contáctanos y agenda tu visita. En Atos Inmobiliaria te acompañamos a encontrar tu próximo hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $455,3 millones
- Rango razonable
- $425,2 millones – $473,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.645.918; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $420 millones83.85 m² · 3 hab · Tunja · $5 millones/m²
- $415 millones99 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $435 millones104 m² · 3 hab · Villa Universitaria · $4,2 millones/m²
- $506,2 millones106 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $430 millones80 m² · 3 hab · Tunja · $5,4 millones/m²
- $430 millones98 m² · 3 hab · Santa Ines · $4,4 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · Tunja · $4,7 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz