Fincaraíz1 / 23$380M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $355.300
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende amplio apartamento esquinero, con entrada de sol todo el día y hermosa vista a zonas verdes. Ubicado en una zona segura, tranquila y residencial, dentro de conjunto cerrado con vigilancia 24 horas, en el norte de la ciudad, cerca de los centros comerciales Green Hills y Viva. Cuenta con cuatro habitaciones, tres baños, sala-comedor, cocina integral, zona de ropas independiente con división y parqueadero. ¡No esperes más, contáctanos y agenda tu cita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $377,6 millones
- Rango razonable
- $363,7 millones – $396 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.968.240; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones80 m² · 3 hab · Tunja · $5,4 millones/m²
- $340 millones69 m² · 3 hab · Unicentro · $4,9 millones/m²
- $270 millones78 m² · 3 hab · El Dorado · $3,5 millones/m²
- $430 millones79 m² · 3 hab · Los Rosales · $5,4 millones/m²
- $410 millones84 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,9 millones/m²
- $420 millones83.85 m² · 3 hab · Tunja · $5 millones/m²
- $420 millones93.37 m² · 4 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $330 millones64 m² · 3 hab · Tunja · $5,2 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz