Fincaraíz1 / 18$420M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93.37 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $160.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Box Vende ?️?ESPECTACULAR APARTAMENTO ? ?Apartamento en Amalfi tunja Hermoso Apartamento para estrenar Piso 9 Excelente ubicación ?Área 93.37M2 Consta de: 4 habitaciones Sala comedor 1 Estudio 3 baños 2 Garajes Cocina integral zona de ropas totalmente enchapada Se vende con parqueadero Precio: $420’000.000 Negociables
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $428,7 millones
- Rango razonable
- $405 millones – $467,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.591.837; área 93.37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+7.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones102 m² · 4 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $370 millones98 m² · 4 hab · Las Nieves · $3,8 millones/m²
- $450 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $450 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $420 millones83.85 m² · 3 hab · Tunja · $5 millones/m²
- $380 millones76 m² · 4 hab · Tunja · $5 millones/m²
- $430 millones79 m² · 3 hab · Los Rosales · $5,4 millones/m²
- $497,8 millones110 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
Publicado por BOX HOUSE BIENES RAICES S.A.S · vía Fincaraíz