Fincaraíz1 / 19$498M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $336.900
- Barrio
- Tunja
Descripción
⚠️SE VENDE APARTAMENTO DUPLEX ?110 m2 ?? 2 parqueaderos ?Cocina integral en L ?Patio de ropas y zona de lavado independiente ?️Sala comedor amplios ?3 baños ?️3 habitaciones ( la principal con baño privado y walking closet) ?Balcón ?Terraza cubierta ?Estudio ?Cortinas modernas con black out ?Lámparas ?Escalera moderna con pasos en madera ?Doble altura ?Puertas en madera y acabados de lujo. ?Calentador a gas. *VALOR$497.800.000* Negociables -Venta directa con el propietario. TELÉFONO: *** - ***El edificio cuenta con zonas comunes como: piscina, sauna, oratorio,gimnasio, zona BBQ, salón social, cancha de squash, cancha de baloncesto, parque infantil y zona verde.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $505,1 millones
- Rango razonable
- $467 millones – $531,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.591.837; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones129 m² · 3 hab · Jorge Eliecer Gaitan · $3,5 millones/m²
- $330 millones116 m² · 3 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
- $450 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $450 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $600 millones108 m² · 3 hab · Maldonado · $5,6 millones/m²
- $420 millones93.37 m² · 4 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $506,2 millones106 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $420 millones83.85 m² · 3 hab · Tunja · $5 millones/m²