Fincaraíz1 / 18$450M
Tunja
Jorge Eliecer Gaitan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 129 m²
- Área privada
- 129 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Jorge Eliecer Gaitan
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- duplex
- estudio
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Espectacular apartamento dúplex localizado a dos cuadras de la Clínica Los Andes. El apartamento se encuentra ubicado en el piso tres, cuenta en el primer nivel con amplia sala-comedor, cocina integral abierta, área de ropas y baño auxiliar. El segundo nivel cuenta con estudio, tres habitaciones con su respectivo clóset, baño privado y baño general. El apartamento cuenta con parqueadero doble y depósito.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $506,5 millones
- Rango razonable
- $426,2 millones – $585,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.926.726; área 129 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $497,8 millones110 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $550 millones126 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,4 millones/m²
- $320 millones125 m² · 3 hab · Centro Historico · $2,6 millones/m²
- $450 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $450 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $450 millones129 m² · 3 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $450 millones130 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $320 millones113 m² · 3 hab · Los Muiscas · $2,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Eskala · vía Fincaraíz