Fincaraíz1 / 15$320M
Tunja
Los Muiscas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 113 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Los Muiscas
Amenidades
- cerca centro comercial
- chimenea
- closet
- cocina integral
- duplex
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- terraza
- trans publico cercano
Descripción
¡Atos Inmobiliaria tiene para ti este espectacular apartamento en el norte de la ciudad! Ubicado cerca de la Universidad de Boyacá y colegios, con acceso a una vibrante zona comercial. Disfruta de espacios amplios y modernos con tres habitaciones, tres baños, sala-comedor, cocina integral y una terraza ideal para tu descanso. Además, cuenta con dos parqueaderos descubiertos. No dejes pasar esta oportunidad de inversión o vivienda. ¡Agenda tu cita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $413 millones
- Rango razonable
- $346,2 millones – $436,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.655.213; área 113 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-32.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones116 m² · 3 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
- $320 millones125 m² · 3 hab · Centro Historico · $2,6 millones/m²
- $310 millones85 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $320 millones82 m² · 3 hab · Centro Historico · $3,9 millones/m²
- $370 millones101 m² · 3 hab · La Esmeralda · $3,7 millones/m²
- $430 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
- $370 millones96 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $320 millones102 m² · 4 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz