Fincaraíz1 / 17$320M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 102 m²
- Área privada
- 102 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $268.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- chimenea
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- duplex
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- patio
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Ubicado en una excelente esquina con vista panorámica de la ciudad, este apartamento se destaca por su abundante iluminación natural y vistas tanto al exterior como al interior del conjunto. Situado cerca de la vía principal del barrio Los Muiscas, goza de una ubicación estratégica con excelentes vías de acceso. A pocos minutos se encuentran zonas comerciales y puntos de interés como colegios, la Universidad de Boyacá y la Clínica Mediláser.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $378,6 millones
- Rango razonable
- $289,8 millones – $471,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.711.285; área 102 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-25.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones93.37 m² · 4 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $320 millones113 m² · 3 hab · Los Muiscas · $2,8 millones/m²
- $370 millones98 m² · 4 hab · Las Nieves · $3,8 millones/m²
- $320 millones125 m² · 3 hab · Centro Historico · $2,6 millones/m²
- $330 millones116 m² · 3 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
- $310 millones85 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $380 millones76 m² · 4 hab · Tunja · $5 millones/m²
- $420 millones83.85 m² · 3 hab · Tunja · $5 millones/m²
Publicado por ENTORNO URBANO · vía Fincaraíz