Fincaraíz1 / 9$330M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $55.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
Descripción
Opción 1: Enfoque Familiar y Acogedor (Ideal para Facebook) ? ¡EL HOGAR QUE TU FAMILIA SIEMPRE SOÑÓ EN TUNJA! ? ¿Buscas amplitud y comodidad? Vendemos espectacular apartamento dúplex en el Edificio Los Pinos. ¡Espacio de sobra para todos! ???? ✨ Lo que te encantará: ✅ Área total: 116.88 m² para vivir sin apretones. ✅ 2 Niveles: Privacidad total entre la zona social y las habitaciones. ✅ Nivel 1: Sala-comedor amplia, cocina, patio de ropas y habitación de servicio con baño. ? ✅ Nivel 2: 3 habitaciones con clóset (¡la principal tiene baño privado! ?), zona de estudio y baño social. ✅ Garaje: Tu carro siempre seguro en garaje cubierto (12.88 m²). ? ? Ubicación: Carrera 14 No. 16 - 60, Tunja. ? Precio: $330.000.000 ¡Y lo mejor es que es NEGOCIABLE! ? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo al ? ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $449,9 millones
- Rango razonable
- $424,5 millones – $484,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.878.303; área 116 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-32.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones113 m² · 3 hab · Los Muiscas · $2,8 millones/m²
- $310 millones85 m² · 3 hab · Tunja · $3,6 millones/m²
- $320 millones82 m² · 3 hab · Centro Historico · $3,9 millones/m²
- $370 millones101 m² · 3 hab · La Esmeralda · $3,7 millones/m²
- $430 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
- $370 millones96 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $441,7 millones91 m² · 3 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $370 millones90 m² · 3 hab · La Esmeralda · $4,1 millones/m²
Publicado por BOX HOUSE BIENES RAICES S.A.S · vía Fincaraíz