Fincaraíz1 / 28$320M
Tunja
Centro Historico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Centro Historico
Descripción
Atos Inmobiliaria presenta la venta de un hermoso apartamento en una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad de Tunja, a solo 5 minutos de la Plaza de Bolívar. Este apartamento, situado en el tercer piso, ofrece un diseño amplio y cómodo que incluye una generosa sala-comedor, cocina integral, patio de ropas y un balcón para disfrutar de las vistas urbanas. Además, cuenta con características adicionales como cuarto y baño de servicio, estudio y tres habitaciones, siendo la principal con baño privado. Con una superficie construida de 125 metros cuadrados, este apartamento brinda espacio más que suficiente para vivir cómodamente. No pierda la oportunidad de adquirir este encantador apartamento que ofrece comodidad y conveniencia en el corazón de Tunja. ¡Contáctenos para más detalles y para programar una visita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-31.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $469,8 millones
- Rango razonable
- $383 millones – $522,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.758.767; área 125 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-38.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor98/100
98/100 — el precio está 31.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones113 m² · 3 hab · Los Muiscas · $2,8 millones/m²
- $330 millones116 m² · 3 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
- $320 millones102 m² · 4 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $370 millones101 m² · 3 hab · La Esmeralda · $3,7 millones/m²
- $430 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
- $370 millones96 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $370 millones90 m² · 3 hab · La Esmeralda · $4,1 millones/m²
- $420 millones93.37 m² · 4 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz