Fincaraíz1 / 15$370M
Tunja
Las Nieves
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $160.000
- Barrio
- Las Nieves
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende amplio apartamento en el sector Las Nieves, en el centro de la ciudad de Tunja. Ubicado en un quinto piso con ascensor, este inmueble ofrece comodidad, amplitud y una excelente ubicación cerca de comercio, servicios y vías principales. Cuenta con un área de 98 m², distribuidos en una acogedora sala-comedor, cocina integral, zona de ropas independiente, cuatro habitaciones y dos baños. Además, dispone de ingreso con chip y vigilancia monitoreada, brindando mayor seguridad y tranquilidad para usted y su familia. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más tradicionales de la ciudad. No esperes más, ¡contáctenos y agende su cita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $430 millones
- Rango razonable
- $396,6 millones – $449,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.387.755; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
- $370 millones96 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $370 millones101 m² · 3 hab · La Esmeralda · $3,7 millones/m²
- $441,7 millones91 m² · 3 hab · Tunja · $4,9 millones/m²
- $370 millones90 m² · 3 hab · La Esmeralda · $4,1 millones/m²
- $415 millones82 m² · 3 hab · La Maria · $5,1 millones/m²
- $420 millones93.37 m² · 4 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $430 millones98 m² · 3 hab · Santa Ines · $4,4 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz