Fincaraíz1 / 19$450M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $320.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Espectacular apartamento con sensacional vista, iluminacion y distribucion, ubicado en el excelente sector de mesopotamia, este confortable apartamento consta de: cocina integral, sala comedor, zona de ropas, 4 alcobas, 3 baños, balcon y 2 garajes.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $559,6 millones
- Rango razonable
- $524,8 millones – $587,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.304.388; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones120 m² · 4 hab · Mesopotamia · $4,6 millones/m²
- $505 millones119 m² · 4 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $550 millones167 m² · 4 hab · Mesopotamia · $3,3 millones/m²
- $519 millones123 m² · 4 hab · Las Quintas · $4,2 millones/m²
- $420 millones93.37 m² · 4 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $450 millones129 m² · 3 hab · Jorge Eliecer Gaitan · $3,5 millones/m²
- $550 millones126 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,4 millones/m²
- $450 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz