Fincaraíz1 / 28$519M
Tunja
Las Quintas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Área privada
- 123 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Las Quintas
Descripción
Atos Inmobiliaria tiene disponible para la venta un amplio apartamento esquinero en el barrio Las Quintas, ubicado a solo dos cuadras del parque principal. Este apartamento cuenta con una distribución cómoda y funcional, ideal para familias o personas que buscan espacios generosos. Características del apartamento: - Sala comedor amplia. - Cocina integral bien equipada. - Estudio. - Baño social. - Cuatro habitaciones, dos de ellas con baño privado. - Baño adicional para las alcobas. - Balcón para disfrutar de la vista. - Área construida de 123 m2. Además, este apartamento incluye un parqueadero con puerta automática en el primer piso para mayor comodidad y seguridad. Si estás interesado en adquirir este apartamento en Las Quintas, no dudes en contactar a Atos Inmobiliaria para obtener más detalles y programar una visita. Estamos aquí para ayudarte con tus necesidades inmobiliarias.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $550,3 millones
- Rango razonable
- $527,3 millones – $619,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.474.206; área 123 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones120 m² · 4 hab · Mesopotamia · $4,6 millones/m²
- $505 millones119 m² · 4 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $450 millones130 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $659,8 millones113 m² · 4 hab · La Esmeralda · $5,8 millones/m²
- $646,8 millones111 m² · 4 hab · La Esmeralda · $5,8 millones/m²
- $550 millones126 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,4 millones/m²
- $400 millones93 m² · 4 hab · Tunja · $4,3 millones/m²
- $506,2 millones106 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz