Fincaraíz1 / 21$550M
Tunja
Mesopotamia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 126 m²
- Área privada
- 126 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Mesopotamia
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
EN VENTA HERMOSO APARTAMENTO, Área: 126 mt2 + parqueadero, cuenta con sala, comedor, cocina integral, zona de lavandería, baño auxiliar, 3 habitaciones, habitación ppal con baño..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $552,1 millones
- Rango razonable
- $526,4 millones – $576,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.381.940; área 126 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+4.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $506,2 millones106 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $495 millones118 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $530 millones116 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,6 millones/m²
- $530 millones116 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $465 millones111 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $460 millones111 m² · 3 hab · Las Quintas · $4,1 millones/m²
- $550 millones120 m² · 4 hab · Mesopotamia · $4,6 millones/m²
- $450 millones110 m² · 3 hab · Tunja · $4,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz