Fincaraíz1 / 9$400M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 93 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Exclusivo apartamento en venta ubicado en la avenida Universitaria, sector Norte de Tunja, con excelente iluminación y espectacular vista externa. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! Lugares cercanos: CC. Green Hills, Viva, clínica mediláser y universidades, ? Rápido acceso a la autopista hacia Bogotá. Vive con total seguridad: acceso vehicular con lector de placas, reconocimiento facial, cámaras, valla eléctrica. - 93 m3 - 4 Alcobas - 4 Baños - Cocina integral - Sala comedor - Zona de ropas independiente - Ubicado en el piso 10 | Ascensor - Garaje doble - Ventilación Zonas sociales: Gimnasio, salón social, sauna, parque infantil, parqueadero visitantes, BBQ. Si estás interesado en conocer esta propiedad, comunícate con nosotros y agenda una visita. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $437,1 millones
- Rango razonable
- $412,4 millones – $449,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.699.568; área 93 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+2.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones76 m² · 4 hab · Tunja · $5 millones/m²
- $505 millones119 m² · 4 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $420 millones93.37 m² · 4 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
- $430 millones80 m² · 3 hab · Tunja · $5,4 millones/m²
- $506,2 millones106 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $370 millones98 m² · 4 hab · Las Nieves · $3,8 millones/m²
- $430 millones93 m² · 3 hab · Tunja · $4,6 millones/m²
- $439,6 millones92 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz