$550M

Tunja

Mesopotamia

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Características

Área: 167 m²
Área privada: 167 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 18
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Mesopotamia

Amenidades

ascensor
barra estilo americano
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
cuarto de servicio
duplex
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
instalacion de gas
jardin
parques cercanos
penthouse
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Este tiene el área y cuenta con la comodidad que todo el mundo desea. Cerca al centro comercial VIVA, Boulevard, Unicentro - Tunja. Área Construcción: 167M2 + Doble Parqueadero. 3 Habitaciones, 2 baños, estudio, cuarto de servicio con baño. V a l o r : ($550.000.000) Neg.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $699,8 millones
Rango razonable: $633,3 millones – $722,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.190.293; área 167 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-21.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones130 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
$650 millones140 m² · 4 hab · Los Muiscas · $4,6 millones/m²
$620 millones149 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
$550 millones120 m² · 4 hab · Mesopotamia · $4,6 millones/m²
$505 millones119 m² · 4 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
$406 millones173 m² · 4 hab · Centro Historico · $2,3 millones/m²
$519 millones123 m² · 4 hab · Las Quintas · $4,2 millones/m²
$640 millones164 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz