Fincaraíz1 / 29$406M
Tunja
Centro Historico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 173 m²
- Área privada
- 173 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Centro Historico
Descripción
Atos Inmobiliaria presenta la venta de un encantador apartamento en una ubicación estratégica en el centro de la ciudad de Tunja, a solo 5 minutos de la Plaza de Bolívar. Este apartamento, situado en el primer piso, ofrece un diseño amplio y funcional que incluye una generosa sala-comedor, cocina integral y un patio de ropas para mayor conveniencia. Además, cuenta con una terraza descubierta que proporciona un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Con tres alcobas y dos baños, este apartamento ofrece un ambiente acogedor para la vida familiar. Con una superficie construida de 173 metros cuadrados, hay espacio más que suficiente para vivir cómodamente. El apartamento también incluye un garaje y un cuarto de servicio con baño. Además, se ofrece una bodega que brinda la oportunidad de construir un apartamento adicional. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única que ofrece comodidad, conveniencia y potencial de inversión. ¡Contáctenos hoy mismo para más detalles
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $536,7 millones
- Rango razonable
- $429,5 millones – $600 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.102.061; área 173 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-44% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones132 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $450 millones161 m² · 5 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
- $320 millones125 m² · 3 hab · Centro Historico · $2,6 millones/m²
- $320 millones170 m² · 7 hab · Tunja · $1,9 millones/m²
- $450 millones130 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $519 millones123 m² · 4 hab · Las Quintas · $4,2 millones/m²
- $450 millones200 m² · 3 hab · Tunja · $2,3 millones/m²
- $450 millones129 m² · 3 hab · Jorge Eliecer Gaitan · $3,5 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz