Fincaraíz1 / 14$450M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 132 m²
- Área privada
- 132 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- loft
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
2MIL INMOBILIARIA VENDE - Apartamento con ubicación estratégica en el centro de Tunja, a tan sólo 3 cuadras de la plaza de Bolívar. 3 habitaciones 3 baños Cuarto de servicio Sala Comedor Sala auxiliar Zona de ropas Terraza Parqueadero Admon. 170.000 ($450.000.000) Neg.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $435,5 millones
- Rango razonable
- $375,1 millones – $569,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.299.397; área 132 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-18.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones113 m² · 3 hab · Los Muiscas · $2,8 millones/m²
- $320 millones102 m² · 4 hab · Tunja · $3,1 millones/m²
- $550 millones120 m² · 4 hab · Mesopotamia · $4,6 millones/m²
- $505 millones119 m² · 4 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
- $320 millones125 m² · 3 hab · Centro Historico · $2,6 millones/m²
- $330 millones116 m² · 3 hab · Tunja · $2,8 millones/m²
- $450 millones130 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $497,8 millones110 m² · 3 hab · Tunja · $4,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz