Fincaraíz1 / 23$320M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina equipada
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Código: 8974FR153 Venta de dos apartamentos independientes cerca al centro de la ciudad de Tunja, a pocos metros de plaza real, del centro de la ciudad, Universidad Santo Tomas y centro de comando de la policía Nacional, con fácil acceso de transporte público; un apartamento consta de tres alcobas, baño, cocina, sala-comedor y zona de lavandería, el otro apartamento consta de cuatro habitaciones, dos baños, sala comedor y zona de lavandería, están recién remodelados y totalmente independientes. Quieres obtener más información, contáctanos para ayudarte a elegir el espacio que buscas…
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $435,2 millones
- Rango razonable
- $417,1 millones – $455,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.560.000; área 170 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-55.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor90/100
90/100 — el precio está 26.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $406 millones173 m² · 4 hab · Centro Historico · $2,3 millones/m²
- $320 millones125 m² · 3 hab · Centro Historico · $2,6 millones/m²
- $370 millones132 m² · 5 hab · N.N. · $2,8 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz